Villa su 4 piani in vendita "Shkallnur", Durrës

Villa di 4 piani in vendita – Shkallnur, Durrës
In una delle zone più tranquille e ricercate di Durrës, a Shkallnur, è in vendita una villa di 4 piani con costruzione di qualità e alto potenziale di investimento.
Posizione
La proprietà si trova a soli 2 minuti in auto dal mare, in una zona tranquilla, verde e adatta sia per abitare che per investire.
Caratteristiche della proprietà
Superficie costruita: 580 m²
Superficie del terreno: 417 m²
4 piani
9 camere
5 bagni
Veranda di 70 m² con vista mare
Garage di 120 m²
Cortile sistemato con giardino e alberi di agrumi
Proprietà recintata con cortile

Qualità della costruzione
Costruzione con doppia parete con isolamento termico (polistirolo all'interno)
Struttura con travi continue dalle fondamenta all'ultimo piano
Progettata e realizzata da ingegneri edili
Possibilità di modificare le pareti interne secondo necessità e funzione
Costruzione con alta resistenza antisismica

Impianti e infrastruttura
Impianto di riscaldamento centralizzato preinstallato in tutti gli ambienti
Unità di condizionamento installate in ogni piano
Impianto elettrico con cavi ignifughi
Sistema di drenaggio completo delle fondamenta, senza umidità

Ambiente esterno
Cortile sistemato
Area verde con alberi di agrumi
Ambiente adatto al relax e alle attività familiari

Usi possibili
Residenza familiare
Struttura turistica (hotel boutique / Airbnb)
Casa per anziani
Asilo nido o scuola materna privata
Ufficio o centro servizi

Potenziale di sviluppo
La struttura consente di aggiungere fino a 3 piani aggiuntivi con permesso di costruzione
Pianta flessibile con possibilità di adattamento secondo l'investimento

Vantaggi principali
Vicino al mare e in zona tranquilla
Costruzione solida e di qualità
Progetto realizzato da ingegneri
Investimento con valore sostenibile e potenziale di crescita